2024년 신생아 특례 조건, 금리, 신청방법 총정리

2024년 신생아 특례는 신생아를 출산한 가구를 지원하기 위한 특별한 금융상품입니다. 주택 구입이나 전세 자금을 저금리로 지원하는 것이 주요 목표입니다. 이 지원은 주택 구입 및 전세 대출로 구분되며, 각각의 조건과 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 신생아 특례 지원 운영 계획

이 상품은 신생아를 출산한 가구의 주거 안정을 돕기 위해 마련되었으며, 소득 및 주택 조건을 만족하는 경우 지원을 받을 수 있다고 합니다. 구입과, 전세 대상 및 조건 등이 상이 하므로 아래에서 해당 조건을 확인해보시면 도움이 될 것 같습니다. (* 금리는 금액, 기간, 개인 신용도 등에 따라 달라질 수 있으므로 신청 전에 정확한 금리를 확인하는 것이 중요합니다!)

(1) 구입의 경우

대상 : 접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1 출생아 부터 적용), 무주택 및 1주택 세대주(대환 대출)
소득 요건 : 연 소득 2억 원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하
주택 조건 : 주택 시세 9억 원 이하
한도 : 최대 5억 원
소득별 금리 : 연소득 8,500만 이하 1.6%~2.7%, 8,500만~1.3억 이하 2.7~3.3%

(2) 전세의 경우

대상 : 접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1 출생아 부터 적용), 무주택 세대주
소득 요건 : 연 소득 2억 원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하
보증금 조건 : 보증금 5억 원 이하(지방 4억 이하)
한도 : 최대 3억 원
소득별 금리 : 연소득 7,500만 이하 1.1%~2.3%, 7,500만~1.3억 이하 2.3~3.0%

(3) 필요 서류 : 출생증명서, 소득 증명서, 신분증 등이 필요하며 추가적인 서류는 해당 기관에 문의하시기 바랍니다.

(4) 소요 기간 : 보통 2주에서 4주 정도 소요되나, 제출한 서류와 심사 과정에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 신생아특례 취급은행

3. 특별 공급 및 취득세 감면 혜택

신생아 출산 가구를 위한 추가 혜택으로 특별공급 및 취득세 감면이 제공됩니다.

(1) 특별 공급 : 신생아 출산 가구를 대상으로 공공 및 민간 분양, 공공 임대 주택 제공

(2) 취득세 감면 : 주택가액이 12억 원 이하인 1가구 1주택자를 대상으로 최대 500만 원까지 취득세 감면

4. 대환 대출 및 신청 방법

(1) 대환 대출 : 1주택 세대주의 경우 기존 대출을 신생아 특례 대출로 대환하여 낮은 금리로 전환 가능

(2) 신청 방법 : 대출 신청은 은행을 통해 진행되며, 필요한 서류와 절차에 대해 사전 문의가 필요합니다. 온라인으로도 신청할 수 있는 경우가 있으므로 각 은행의 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

5. 주의 사항

대출 조건 및 금리는 시장 상황에 따라 변동 될 수 있으며, 대출 상환 능력을 고려하여 무리한 대출은 피하는 것이 좋고, 대출 신청 전 다양한 대출 상품을 비교해 보고 가장 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
2024년 1월 29일 부터 예산 소진 시까지 진행되기 때문에 최대한 빨리 신청하시는 것이 좋습니다.